На сегодняшний день ипотека без первоначального взноса не пользуется особой популярностью. Это объясняется несколькими причинами, например:

  • высокий риск для кредитора;
  • значительное увеличение суммы выплат по кредиту;
  • более строгие условия кредитования.

Однако сейчас стали чаще появляться предложения по ипотеке без первоначального взноса. Однозначно можно сказать, что такой вид кредитования действителен. Но, прежде чем оформлять ипотечный кредит, рекомендуется изучить все подводные камни. Ведь банк – это не благотворительная организация, поэтому за все необходимо платить, главное, чтобы это было  выгодно обеим сторонам.Существует несколько способов приобрести жилье без первоначального взноса.

Ипотека без первоначального взноса под залог уже имеющегося жилья

Этот способ кредитования подходит для тех, у кого уже имеется в собственности квартира, которую можно заложить в банке. В этом случае помните о двух условиях:

  1. Банк не дает 100% от стоимости квартиры, которая остается в залоге. Сумма составляет около 80% от стоимости жилья. Также размер кредита оценивается и размером доходов заемщика.
  2. Закладываемая квартира должна быть расположена в той области или городе, где находится банк-кредитор.

Заложив более дорогое жилье, вы можете приобрести вариант дешевле. Но существует альтернатива.

Ипотечное кредитование без первоначального взноса с помощью двух ипотечных кредитов

Ипотека без первоначального взноса возможна за счет оформления двух ипотечных кредитов, что позволит приобрести как дешевую, так и дорогую квартиру. Один кредит для первого взноса дается под залог существующего жилья. Второй можно получить под залог приобретаемой квартиры. Реализовать этот способ кредитования можно, воспользовавшись услугами разных банков.

Ипотека без внесения залога

Если у заемщика нет имущества, которое можно заложить, то первые два способа кредитования абсолютно нереальны. В таком случае деньги на внесение первого взноса можно получить по потребительскому кредиту. Однако такой вариант имеет свои минусы:

  • при выдаче потребительских кредитов учитываются только официальные доходы заемщика;
  • как правило, потребительские кредиты выдаются на более короткий срок, чем ипотека;
  • суммы по потребительским кредитам без залога ограничиваются.

Как видите, получить ипотеку без первоначального взноса реально, но сначала хорошо оцените свои возможности.