Материнский капитал, как использовать - купить квартиру или продать?—>
• Паспорт — это документ позволяющий удостоверить личность гражданина;
• СНИЛС – страховое свидетельство;
• Оригинал сертификата на материнский капитал;
• Справка из местных органов пенсионного фонда о состоянии лицевого счета об остатке суммы на сертификате.
При этом нужно учесть, что справка об остатке средств из ПФР, на сертификате материнского капитала потребуется в любом случае, даже если никаких выплат предварительно не было. Этот документ гарантирует кредитору то, что сумма на вашем счете будет достаточной для того, чтобы сполна покрыть все расходы, связанные с выдачей вам кредита или займа под материнский капитал. Такую справку выдают в пенсионном фонде, где вы получали сертификат материнского капитала.
При обращении в пенсионный фонд обязательно нужно при себе иметь паспорт, (удостоверение личности), и страховое свидетельство (маленькая зеленая корочка), пенсионного страхования. Справку выдают в момент обращения, процедура происходит довольно быстро.
Для предоставления займа еще обязательно должен предоставить необходимый и полный пакет документов продавец жилого помещения. Разные банки могут предъявить различный пакет документации, но среди прочих есть и обязательные это, в первую очередь:
• Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
• Копия правоустанавливающего документа (договор купли продажи, наследство ит.д.);
• Копия всех страниц паспорта продавца недвижимости;
• Если продавец состоит в браке, то согласие супруга на продажу имущества;
• Выписка из ЕГРП – о том, что имущество не находится в аресте;
• Справка из ЖЭК о том, что в квартире или комнате никто не прописаны.
Предоставленный перечень документации может быть неполным, и в каждом регионе каждый банк может иметь свои дополнительные требования. Все в целом зависит от того, какие требования предъявляет региональный пенсионный фонд.
Конечно, при приобретении жилья на материнский сертификат до достижения ребенком трех лет, несет и убытки в виде комиссии за выдачу кредита, чаще всего эта сумма составляет 45 – 55 тысяч рублей в зависимости от региона проживания. Конечно, если вы дождетесь, достижения ребенком трех лет, этой траты можно было бы избежать, но даже маленькие дети требуют того, чтобы у них было жилье, поэтому многие считают такой способ расширения жилой площади наиболее оптимальным.
Но есть семьи, которые бы предпочли просто обналичить сертификат на материнский капитал, но это противозаконно, и за такие операции можно попасть за решетку, или в лучшем случае просто лишится сертификата. Ведь по закону все еще сертификат на МК может быть использован только на строительство или приобретение жилья, обучение ребенка или будущую пенсию матери. Поэтому прежде чем начинать авантюрные сделки стоит хорошо подумать, а стоит ли игра свеч.