Ипотека Материнский капитал как первоначальный взносМатеринский капитал 2012: изменения. социальная ипотека становится всё популярнее. Материнский
капитал – хорошее средство погашения ипотеки, оформленной в любом из банков. Иначе говоря,
погашение ипотеки материнским капиталом является удобным способом частичного погашения кредита.
Ипотека, материнский капитал, первоначальный взнос – это те основные понятия, на которых следует
остановиться, если вы решились приобрести себе жильё в кредит. Материнский капитал сбербанк на
покупку жилья либо же материнский капитал на строительство дома имеют преимущества в том, что
его можно использовать в качестве увеличения суммы средств, затрачиваемых на квартиру.
Материнский капитал добавляется к первоначальному взносу и ипотеке, выданной банком. Использовать
при оформлении ипотеки материнский капитал на покупку жилья либо же материнский капитал на
строительство дома достаточно выгодно. Таким образом, ипотека, материнский капитал, первый взнос
определяют круг основных процессуальных моментов, связанных с оформлением кредита на жильё.
Основным преимуществом являются условия получения такого кредита:
Первоначальный взнос собственных средств составляет от 10% стоимости квартиры
Кредитование может предоставляться сроком до 30 лет.
Наличие поручителей не предусматривается.
Диапазон процентных ставок по кредитованию колеблется в районе 8,8% — 11,06% в год (в рублях),
при условии, что заемщиком заключается договор на личное страхование.
Если договор личного страхования заемщиком не заключается, тогда диапазон процентных ставок по
кредитованию колеблется в районе 9,5% — 11,76% в год (в рублях).
На конкретный показатель ставки влияет срок кредитования, размер первоначального взноса, способы
подтверждения доходов заёмщика. Чем ниже процент собственных средств заёмщика и чем больше сроки
кредитования, тем соответственно выше ставка.
Материнский капитал 2012: изменения. Ипотека в текущем году стремительно набирает популярность и
наращивает ассортимент предложений. Получить ипотеку с помощью материнского капитала можно
следующим образом: у вас должен иметься Сертификат права на получение материнского капитала,
выданный государством. Закон хоть и позволяет производить тратить частями материнский капитал,
однако если вы запланировали погашение ипотеки материнским капиталом, то вы не должны были прежде
тратить свой материнский капитал на какие-либо другие нужды. В противном же случае
воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотеки не получится.
Далее вы идёте в подходящий вам банк. Сразу нужно учесть, что не каждый банк предлагает ипотечную
программу, предполагающую использование материнского капитала. Учитывая уровень ваших доходов, а
также размер собственных средств, банк формирует своё предложение по процентной ставке. К размеру
кредита, который банк вам может выдать, добавляется материнский капитал. После этого начинается
самое занимательное. Сертификат – это только право на получение необходимых денег, а не сами
деньги. Соответственно сертификат на материнский капитал – тоже не деньги. Обладатель сертификата
не может получить эту сумму наличными. Она будет перечислена пенсионным фондом на счёт, причём
только, когда жильё уже будет официально оформлено на обладателя сертификата либо же членов его
семьи.
Перечень (список) документов, необходимых для подачи заявки включает в себя само заявление в 2
экземплярах, удостоверения личности каждого из членов семьи, свидетельство о браке, а также
особый документ, который подтверждает, что семья нуждается в жилищной помощи.
Расчет процентов. Ипотечный калькулятор ипотеки легко поможет вам подсчитать и распланировать
выгоду.
Как взять ипотеку без первоначального взноса используя материнский капитал, как получить
ипотечный кредит? Ипотечное кредитование или кредит молодой семье на жилье, на комнату,
малосемейку, квартиру, дом, постройку дома выдают такие банки:
сбербанк, втб 24, газпромбанк, альфабанк, райффайзен, россельхозбанк.
Что тут посоветовать? Дело в том, что обладатель сертификата получает от банка указанные в
сертификате средства под процентную ставку, которая соответствует ставке повторного
финансирования Центробанка (8,75% годовых рублями). Эти средства используются заёмщиком до тех
пор, пока пенсионный фонд не зачислит на банковские счета положенные по сертификату суммы. То
есть выходит, что заёмщик фактически получает в банке две суммы:
Кредит по ставке от 8,8 до 11,76% в год (конкретный показатель определяется сроком кредитования,
размером первого взноса, способом подтверждения доходов и наличием договора на личное
страхование). Эта сумма погашается заёмщиком самостоятельно, за счёт собственных средств.
2. Кредит, соответствующий сумме, прописанной государственным Сертификатом. Эти средства
погашается за счёт «материнского капитала». Способ погашения — перечисление из Пенсионного фонда
в банк. Однако до того момента, пока денежные средства не поступили из пенсионного фонда в банк,
заёмщик оплачивает проценты за использование этих денег по ставке, соответствующей ставке
повторного финансирования Центробанка.
Социальная ипотека без первоначального взноса используя материнский капитал работает во всех
больших городах: Набережные Челны, Нижний Новгород, Москва, Иваново, Ижевск, Московская область, Белгород, Владивосток, Томск, Тюмень, Владимир, Омск, Волгоград, Вологда, Воронеж,
Тамбов, Уфа (Башкортостан), Нижнекамск, Чита, Челябинск, Хабаровск, Новосибирск, Екатеринбург, Иркутск, Казань (Татарстан), Самара, Смоленск, Пермь, Ростов-на-Дону, Саратов, Санкт-Петербург, Краснодар, Красноярск, Ярославль, Чебоксары и в других городах.