Ипотека «Материнский капитал», АК БАРС банк - Банки ПермиСтрахование
ипотеки
Страхование недвижимости осуществляется в обязательном порядке. Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика (личное страхование) осуществляется по усмотрению заемщика, при этом ценовые параметры кредита зависят от наличия данного вида страхования.
Досрочное погашение
ипотеки
Разрешено в любое время пользования кредитом без комиссии; минимальная сумма досрочного погашения основного долга составляет 50 000 рублей, без учета суммы планового ежемесячного платежа.
Требования к заемщику
ипотеки
— гражданство и постоянная (не временная) регистрация в РФ;
— возраст от 18 лет в начале до 65 лет в конце срока кредита;
— общий стаж от 1 года, в том числе на последнем месте работы от 6 месяцев;
— наличие документально подтверждаемого источника дохода.
При недостатке дохода Банк разрешает привлечение созаемщиков.
Залог, обеспечение
ипотеки
— Залог приобретаемого на кредитные средства объекта недвижимости.
— Страховое обеспечение ипотечной сделки (имущественное страхование – в обязательном порядке, личное страхование – по волеизъявлению клиента).
— Дополнительное обеспечение по решению Банка.
Описание
ипотеки
Кредитование физических лиц на приобретение готовых жилых квартир в рамках программы ОАО АИЖК «Материнский капитал».
Особенности ипотечной программы:
— Сумма предоставляемого кредита увеличивается на размер МСК, который Заемщик предполагает использовать на погашение основного долга и начисленных процентов.
— Супруг Заемщика в обязательном порядке выступает созаемщиком по кредиту;
— Кредит состоит из двух частей:
Часть 1 — часть суммы кредита, представляющая собой стандартный ипотечный кредит, предоставляемый в соответствии с установленным в Банке порядком оформления стандартных ипотечных кредитов;
Часть 2 — часть суммы кредита, рассчитываемая в зависимости от размера МСК, который Заемщик предполагает использовать на погашение основного долга и начисленных процентов. Данная часть кредита увеличивает фактическую сумму кредита (т.е. величину кредита которую Заемщик может получить исходя из своей платежеспособности), предоставляемую Заемщику.
Базовые условия
Часть 1Часть 2
Валюта кредита:
Рубли РФ
Первоначальный взнос:
не менее 10 % от стоимости приобретаемого жилого помещения
Срок кредита:
от 3-х до 20 лет
Средства МСК должны быть зачислены на счет Банка в течение 6 месяцев (не более 180 календарных дней) с даты выдачи кредита
Минимальная сумма кредита:
300 000 рублей
100 000 руб.
Максимальная сумма кредита:
4 000 000 рублей (с учетом МСК)
рассчитывается исходя из размера средств МСК за минусом процентов, начисленных за 180 дней пользования кредитом МСК.
Размер части 2 кредита с учетом начисленных процентов не может превышать остатка МСК, подтвержденного справкой из ПФ РФ.
Единовременная комиссия за выдачу кредита:
Не взимается
Погашение суммы основного долга и процентов:
Ежемесячно, равными (аннуитетными) платежами
Погашение основного долга и процентов производится путем осуществления разового планового платежа за счет перечисления МСК со счетов территориального ПФ РФ и/или за счет собственных средств (не позднее 180 календарных дней с даты выдачи кредита).
В случае поступления средств МСК ранее планового срока погашения производится перерасчет размера процентов за пользование Частью 2 кредита, исходя из фактического срока пользования.
Сумма, равная разнице между размером плановых и фактически начисленных процентов за пользование Частью 2 кредита учитывается в качестве досрочного платежа по Части 1 кредита.