С начала года на рынке первичного жилья Петербурга заметно увеличилась доля нераспроданных квартир эконом-класса. Как говорится в обзоре компании «НДВ СПб», это связано с перераспределением спроса в сторону более комфортного жилья.

По данным экспертов, в начале 2012 года в сегменте «эконом» нереализованными оставались в среднем 45 процентов квартир. На середину сентября цифра выросла до 55 процента. В сегменте «комфорт» доля находящихся в продаже квартир снизилась на те же 10 процентов. При этом % — до 40%. При этом сами доли новостроек этих классов в общем объеме предложения остались прежними.

В Петербурге упал спрос на дешевые новостройки

В Петербурге упал спрос на дешевые новостройки

Аналитики отмечают, что низкая цена квадратного метра постепенно перестает являться определяющим фактором при выборе первичного жилья. По мнению риелторов, это не означает, что дешевое жилье с минимумом опций перестанет находить своего покупателя. Но девелоперы стоит обратить внимание на эту тенденцию, чтобы избежать строительства невостребованных объектов, особенно в рамках проектов комплексного освоения территорий.

Ранее компания сообщала, что в августе средняя цена «квадрата» в петербургских домах коморт-класса, находящихся на этапе строительства, выросла на 0,75 процента, а эконом-класс в этом сегменте подорожал на 0,69 процента. В уже сданных домах комфорт-класс не изменился в цене. Стоимость в классе «эконом» увеличилась на 0,11 процента.

В среднем же строящиеся новостройки на начало сентября продавались по цене 92,5 тысячи рублей квадратный метр, а жилье в сданных в эксплуатацию объектах — за 110,2 тысячи рублей за «квадрат».