Около 17% клиентов меняют квартиру на «нежилье». Причин для подобного решения несколько. Одни решают приобрести коммерческую недвижимость для своего бизнеса. Другие извлекают ежемесячный доход от сдачи нежилых помещений в аренду. Об этом порталу «PRO-Недвижимость» сообщили в департаменте коммерческой недвижимости «НДВ-Недвижимость».

Случаи, когда собственники квадратных метров меняют свои интересы, нередки. «Доходную» квартиру обменивают на»нежилье», чтобы увеличить прибыль от сдачи в наем. По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгении Борзовой, срок окупаемости при сдаче нежилых помещений в аренду составляет 8-10 лет.

Из-за более высокого порога стоимости «нежилья» не всегда возможно совершить обмен. Верно и то, что выбор коммерческих объектов становится менее разнообразным из-за ограниченности бюджета. В среднем, в рамках взаимозачета реализуются нежилые помещения свободного назначения в ценовом диапазоне от 7 до 12 млн. руб.

Между тем, на рынке также распространен процесс перевода жилых помещений в нежилые на первых этажах жилых домов. Однако, этот процесс достаточно хлопотный, поэтому многие предпочитают не связываться с переоформлением документов и переоборудованием входа, а покупают уже готовую коммерческую недвижимость.