pechati-aelita.ruДоговор ЖСК на любом этапе, если застройщик не очень надежный, может поставить «палки в колеса», начиная с момента его заключения.

При оформлении такого соглашения необходимо подать заявление, уплатить взнос для вступления. Заявка рассматривается на собрании пайщиков. Если возникает какое-либо несоблюдение условий, отсутствие документов, подтверждающих членство, то оно приведет к признанию договора недействительным.

Если все закончилось хорошо, дом достроен, то необходимо оформлять квартиру в собственность. При заключении соглашения о долевом участии доказательством передачи квартиры является акт приемки. Обычно все необходимые документы уже находятся на руках у будущего собственника. Договор ЖСК требует кроме выше указанного документа, справку, подтверждающую полную выплату пая. Она должна содержать ф.и.о и дату вступления в кооператив, данные о сумме и времени выплаты, а также номер и другие данные протокола собрания, посвященного в принятии в качестве члена ЖСК. В документе необходимо наличие содержания описания объекта недвижимости, за который отдавался взнос. На справке должна быть подпись официального представителя, председателя или секретаря товарищества, а также печать кооператива.

При регистрации собственности на жилье необходим следующий перечень документов: договор и документы о членстве, само собой акт приемки, справка об отсутствии задолженностей, то есть о выплаченном полностью взносе, кадастровый паспорт, заявление за подписью председателя правления.

Вступление в кооператив ЖСК не мешает пайщику проверить компанию, например, на наличие проектной декларации, документов, подтверждающих право собственности или аренды на земельный участок. Необходимо внимательно ознакомиться с уставом кооператива. Обычно он включает возможности входа и выхода, детали о возможных дополнительных денежных выплатах, особенности получения квартиры, перечень доказательств о вступлении в ЖСК. Как правило, в суде представители ЖСК апеллируют на этот устав.