участки по симферопольскому шоссеТолько что сданный в эксплуатацию дом является нормой для рынка европейской недвижимости. А вот поселок без подряда придумали россияне.

В других странах некоторые люди переезжают с одного места жительства на другое, но россияне в основном покупают жилье надолго.

Обычные, уже построенные дома конечно неплохи, но люди хотят жить в доме, возведенном под индивидуальный заказ. Ведь, приобретая уже готовый дом, нет-нет, да думают – надо перестроить тут, эту стенку снести, надстроить там… и вообще, нужно было строить свой дом. 

Дом или земельный участок?

Да и европейцы более состоятельны, чем жители России, а участки без подряда стоят намного дешевле, чем готовый дом. Однако участки делятся по предназначению. Одни – это сельскохозяйственные угодья, для выпаса скота или выращивания культур. Они дешевле. Другие – для строительства. Цена на землю зависит также от имеющихся коммуникаций, дорог, есть ли там инфраструктура, охрана, это все включают в себя участки по Симферопольскому шоссе.

И на готовый дом, и на обычный участок есть спрос. В настоящее время на рынке множество строительных материалов, из которых можно возвести дом. Разумеется, реклама работает хорошо, но каждый покупатель решает для себя сам, что он хочет получить итого: дом, в который можно заехать хоть сейчас, либо участок по низкой цене, где можно построить такой дом, какой захочется.

Главное – чтобы возле места были дороги, более-менее нормальные. Затем уже человек выбирает, для чего он покупает участок, и что именно он там будет строить, будет ли он приобретать участок с подрядом (т.е. с домом) либо без него. Вне зависимости от выбора это означает покупку именно земельного участка. В законе нет понятия «участок с подрядом», зато оно есть на рынке. Как же понять, какая покупка будет более выгодной?

Участок земли без подряда, несомненно, дешевле, но многое зависит от коммуникаций – есть они или нет. Если таковых не наблюдается, то потребуется дополнительное финансирование — на подвод коммуникаций и их подключение. Однако грамотный покупатель, умеющий подсчитывать деньги, знающий о местах продажи дешевых, но качественных материалах, готовый потратить время на контроль за строительством, приобретает такой участок с готовностью.

Также есть люди, обладающие большими средствами, которые хотят построить дом по своему проекту. Но как бы ни велико было такое желание, надо долго ждать – от закладки фундамента до сдачи дома в эксплуатацию. А к этому не каждый готов. Поэтому и покупают готовый к проживанию дом.

Если участок уже с подрядом, то он лучше тем, что не нужно тратить много времени — на строительство, проекты, документы, справки, коммуникации и т.д. Ведь строители вносят эти расходы в цену. Также есть несомненный плюс – обычно подрядчик, занявшись одним участком, начинает строить дома по соседству.

Таким образом, можно найти строителей при необходимости, а также не бояться, что они «смоются» с объекта, не доведя дело до конца. К тому же такой подрядчик буде покупать много материалов, по оптовой цене, а это снизит стоимость работ.