Залоговый кредитКредитование под залог недвижимости предлагается сегодня многими банками. Следует отметить, что банки гораздо охотнее предоставляют денежную ссуду, если заемщик в готов предложить залог под заем, и получить в банке крупную сумму зачастую бывает возможно лишь в случае выполнения этого условия.

Как можно получить залоговый кредит?

Для того, чтобы банк (или другая финансовая организация) предоставил кредит под залог недвижимости, должен быть соблюден ряд требований. Во-первых, недвижимое имущество должно принадлежать заемщику — он должен иметь возможность подтвердить свое право на собственность. Во-вторых, недвижимость должна быть приобретена им легальным путем — способ получения объекта недвижимости от предыдущего владельца должен соответствовать закону, что также требуется подтвердить в банке. В-третьих, объект не должен быть единственным жильем, в котором проживает заемщик с семьей и членами семьи — в таком случае большинство банков откажут в предоставлении займа.

Кроме того, в жилье, отдаваемом под залог, не должны быть прописаны или проживать несовершеннолетние дети либо недееспособные лица. Также объект недвижимости не должен состоять в залоговых обязательствах.

В качестве залога может служить любой ликвидный объект недвижимости — квартира, загородный дом и т.д. Под залог можно оставить даже гараж; однако следует учесть, что величина кредита будет зависеть от оценочной стоимости объекта. При заключении соглашения банки производят независимую оценку предлагаемого залога, на основании которой и принимается решение о величине ссуды.

Кредит, полученный под залог недвижимости, может быть использован на любые цели по усмотрению заемщика — банку в этом случае не требуется предоставлять информацию о том, на что будут потрачены средства.