Кредит под залог недвижимостиМнение о том, что ипотека помогает только в случае покупки жилья не совсем правильно. На самом деле ипотека — это всего лишь кредит, где недвижимость выступает в роли залога. Последнее время кредит под залог квартиры приобрел немалую популярность, а именно ломбардный кредит. В отличие от кредита, который предоставляет банк, когда деньги берутся на конкретную цель и залогом предоставляется, например, квартира, ломбардный кредит выдвигает единственное условие – наличие залога. При этом не требуются поручители и другая бумажная волокита. Тем более при рассмотрении заявки банком на всё уходит около двух недель, а срок рассмотрения кредита в ломбарде – 2 дня. Недвижимость, которая предоставляется в виде залога для ломбардного кредитования, должна быть оформлена правильно с юридической стороны. Она должна иметь определенную рыночную стоимость, чтобы верно провести расчет суммы кредита. Обычно кредит составляет около 60% стоимости недвижимости. Плюс ломбардного кредита в том, что не требуется положительная кредитная история и поручители. Также его преимуществами является:

  • отсутствие цели кредита;
  • быстрое получение денег;
  • нет необходимости в справке о доходах.

В условиях кризиса найти банк, который выдает кредит под залог недвижимости довольно проблематично. Поэтому многие, активно занимают нужную сумму в ломбарде. Также, кроме кредитных учреждений, такие займы могут предоставлять частные инвесторы. Ими являются люди, которые дают кредит от своего имени. Такой займ можно оформить посредством договора ипотеки либо соглашения купли-продажи с возможностью обратного выкупа. Также возможно получить деньги под залог земли сельхозназначения.

Часто предприниматели, у которых нехватка оборотных средств, используют ломбардное кредитование. Это помогает в случае, когда нужна срочная финансовая помощь, а прибыль поступает намного позже.

Такой вид кредита дает возможность получить недостающие денежные средства на срок до 10 лет. Обычно банк перечисляет нужную сумму на текущий счет кредитора. Расплатиться с банком можно также путем безналичного перевода денег. Кредитное учреждение всегда предоставляет на выбор разные способы погашения долга. При оформлении кредитного залога банк имеет право взимать такие платежи:

  • за услуги нотариуса, удостоверяющего договор;
  • за обслуживание кредита;
  • за оценку недвижимости экспертом, которого предоставляет банк;
  • за регистрацию в Госреестре прав на недвижимость;
  • за информацию о правах недвижимости в Госреестре.